Das Team der Anwaltskanzlei Legalixa besteht aus erfahrenen türkischen Immobilienanwälten, die sich dafür einsetzen, Ihre Immobilienprojekte in der Türkei zu unterstützen. Mit unseren fundierten Kenntnissen des türkischen Immobilienrechts und unserer langjährigen Erfahrung im Umgang mit verschiedenen Immobilienangelegenheiten bieten wir Ihnen maßgeschneiderte rechtliche Lösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt sind.
Inhaltsübersicht
Ob Sie ein Erstkäufer, ein erfahrener Investor, ein Vermieter oder ein Mieter sind, unsere umfassenden Dienstleistungen gewährleisten reibungslose Immobilientransaktionen, die Einhaltung der Mietgesetze und eine effektive Streitbeilegung. Maximieren Sie das Potenzial Ihrer Immobilieninvestitionen mit der Unterstützung unseres kompetenten Anwaltsteams.
Türkisches Immobilienrecht & Vorschriften
Die Anwaltskanzlei Legalixa ist stolz auf ihr umfassendes Angebot an Dienstleistungen im Bereich des Immobilienrechts, das auf die unterschiedlichen Bedürfnisse unserer Mandanten zugeschnitten ist. Unser erfahrenes Team von türkischen Immobilienanwälten verfügt über fundierte Kenntnisse und praktisches Fachwissen im türkischen Immobilienrecht, um sicherzustellen, dass unsere Mandanten erstklassige rechtliche Lösungen für ihre Immobilienprojekte erhalten. Hier sind einige der wichtigsten Dienstleistungen im Immobilienrecht, die wir anbieten:
1. Unterstützung beim Immobilienkauf: Unsere erfahrenen türkischen Immobilienanwälte begleiten unsere Kunden durch jeden Schritt des Immobilienkaufs, von der Durchführung der Due-Diligence-Prüfung bis zur Aushandlung günstiger Bedingungen im Kaufvertrag. Wir stellen sicher, dass die Kunden über die rechtlichen Aspekte der Transaktion umfassend informiert sind und helfen ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
2. mietrechtliche Beratung: Sowohl für Vermieter als auch für Mieter kann die Handhabung des Mietrechts komplex sein. Unser Team von türkischen Immobilienanwälten bietet umfassende Beratung zu Mietverträgen, Mieterhöhungsverfahren, Zwangsräumung und Streitbeilegung, um die Rechte aller Beteiligten zu wahren.
3. die Übertragung der Eigentumsurkunde (TAPU): Wir unterstützen unsere Kunden bei der Erlangung der militärischen Freigabe, der Registrierung von Versorgungseinrichtungen und dem effizienten und ordnungsgemäßen Abschluss des Verfahrens zur Übertragung der Eigentumsurkunde, damit sie rechtmäßige Eigentümer in der Türkei werden können.
4) Rechtliche Due Diligence: Die Durchführung einer gründlichen rechtlichen Due Diligence ist vor dem Abschluss einer Immobilientransaktion von entscheidender Bedeutung. Unsere türkischen Immobilienanwälte überprüfen sorgfältig die Eigentumsdokumente, Eigentumsurkunden und alle rechtlichen Belastungen, um potenzielle Risiken zu erkennen und die Kunden vor unvorhergesehenen rechtlichen Problemen zu schützen.
5. Entwurf von Mietverträgen: Wir bieten maßgeschneiderte Dienstleistungen für den Entwurf von Mietverträgen an und stellen sicher, dass die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern klar definiert und rechtlich durchsetzbar sind.
6) Streitbeilegung: Im Falle von Immobilienstreitigkeiten sind unsere qualifizierten Anwälte in der Lage, Kunden in Verhandlungen, Mediationen oder Gerichtsverfahren zu vertreten und eine schnelle und faire Lösung anzustreben.
7 Investitionsberatung: Als bewährte türkische Immobilienanwälte bieten wir Kunden, die Immobilieninvestitionen in der Türkei in Erwägung ziehen, wertvolle Einblicke und helfen ihnen, Risiken zu bewerten, Vorschriften zu verstehen und ihre Erträge zu maximieren.
8. steuerliche Beratung: Unser Team bietet umfassende steuerliche Beratungsdienste an, die den Kunden helfen, ihre steuerlichen Verpflichtungen als Immobilienbesitzer in der Türkei zu verstehen und ihre Steuerstrategien zu optimieren.
9. Einhaltung von Flächennutzungs- und Bebauungsvorschriften: Wir stellen sicher, dass die Immobilienprojekte unserer Kunden alle relevanten Flächennutzungs- und Bebauungsvorschriften einhalten, um eine reibungslose Projektentwicklung zu ermöglichen und potenzielle rechtliche Hürden zu minimieren.
10. Unterstützung für ausländische Investoren: Für ausländische Investoren bieten wir spezialisierte Unterstützung bei rechtlichen Anforderungen, militärischen Abfertigungen, Steuerangelegenheiten und allen Aspekten des Immobilienerwerbs in Übereinstimmung mit den türkischen Gesetzen.
Wir sind Anwälte für türkisches Immobilienrecht
Die Anwaltskanzlei Legalixa zeichnet sich durch ihr Engagement für die Erbringung außergewöhnlicher juristischer Dienstleistungen in Verbindung mit ihren umfassenden Kenntnissen des türkischen Immobilienrechts als zuverlässiger Partner für Privatpersonen und Unternehmen aus, die auf dem dynamischen türkischen Immobilienmarkt erfolgreich sein wollen.
Mit unserem kundenorientierten Ansatz und unserem Engagement für hervorragende Leistungen stellen wir sicher, dass die Immobilienbestrebungen unserer Kunden mit Vertrauen und rechtlicher Klarheit erfüllt werden.
Die Vorschriften zum türkischen Immobilienrecht sind im 4. Buch des türkischen Zivilgesetzbuches Nr. 4721 enthalten, das Bestimmungen zum Immobilienrecht enthält.
Türkische Anwälte für Immobilienrecht Dienstleistungen
Immobilientransaktionen in der Türkei können komplex sein und verschiedene rechtliche Feinheiten beinhalten. Ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder mit Streitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien konfrontiert sind, ein gründliches Verständnis des türkischen Immobilienrechts ist für den Schutz Ihrer Interessen unerlässlich.
Kauf und Verkauf von Immobilien in der Türkei
Immobilienbesitz: Ausländische Staatsangehörige dürfen unter bestimmten Bedingungen in der Türkei Immobilien erwerben. Nichttürkische Staatsbürger können Immobilien zu Wohn- oder Geschäftszwecken erwerben, sofern ihr Heimatland türkischen Staatsbürgern den Erwerb von Immobilien erlaubt. Außerdem kann es Beschränkungen für die Gesamtfläche von Grundstücken geben, die ein Ausländer in der Türkei besitzen darf.
Übertragung der Eigentumsurkunde (TAPU): Der Prozess des Immobilienerwerbs in der Türkei beinhaltet den Erhalt einer Eigentumsurkunde (TAPU) von der örtlichen Grundbuchdirektion. Dieses Dokument bescheinigt das Eigentum an der Immobilie und deren Grenzen. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) oder ihre gesetzlichen Vertreter müssen bei der Übertragung anwesend sein.
Rechtliche Prüfungen: Vor dem Abschluss eines Immobilienkaufs ist es wichtig, gründliche rechtliche Prüfungen durchzuführen. Dazu gehören die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse, etwaige Pfandrechte, Hypotheken oder Belastungen sowie die Bestätigung, dass die Immobilie den Bebauungsvorschriften entspricht.
Mietrecht in der Türkei
Rechte von Mietern und Vermietern: Das türkische Recht bietet sowohl Mietern als auch Vermietern Rechte und Schutz. Das Gesetz legt die Bedingungen des Mietvertrags fest, einschließlich der Dauer, der Höhe der Miete und der Verantwortlichkeiten beider Parteien.
Mieterhöhung: Die Mieterhöhung unterliegt den im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen. Der Vermieter muss die vereinbarte Miete für die im Vertrag festgelegte Dauer einhalten. Steht eine Verlängerung des Mietvertrags an, können die Parteien die Höhe der Miete neu aushandeln.
Zwangsräumung: Das türkische Recht schützt Mieter vor ungerechtfertigter Zwangsräumung. Vermieter können einen Mietvertrag unter bestimmten Umständen, wie Nichtzahlung der Miete oder Vertragsbruch, vorzeitig kündigen. Die Räumung muss jedoch in einem förmlichen Rechtsverfahren erfolgen, und die Mieter haben das Recht, die Räumung vor Gericht anzufechten.
Streitbeilegung
Mediation: Bevor ein Gerichtsverfahren eingeleitet wird, sollten die an einem Immobilienstreit beteiligten Parteien eine Mediation versuchen. Die Mediation bietet einen kostengünstigen und schnelleren Weg zur Beilegung von Streitigkeiten und ermöglicht es beiden Parteien, mit Hilfe eines neutralen Mediators eine für beide Seiten akzeptable Einigung zu erzielen.
Gerichtsverfahren: Wenn die Mediation scheitert oder nicht geeignet ist, können die Parteien ein Gerichtsverfahren anstrengen. Das Streitbeilegungsverfahren im türkischen Immobilienrecht umfasst die Einreichung einer Klage, die Vorlage von Beweisen und die Teilnahme an Anhörungen. Unsere kompetenten türkischen Anwälte für Immobilienrecht können Sie durch die rechtlichen Verfahren führen und Ihre Interessen vor Gericht vertreten.
Erreichen Sie unsere türkischen Anwälte für Immobilienrecht
Sich im türkischen Immobilienrecht zurechtzufinden, kann entmutigend sein, insbesondere für ausländische Staatsangehörige, die in der Türkei investieren möchten. Das Verständnis der rechtlichen Aspekte des Kaufs, Verkaufs, der Vermietung und der Streitbeilegung ist entscheidend für die Wahrung Ihrer Interessen und die Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs der Immobilientransaktion.
Die Anwälte der Legalixa Law Firm sind mit dem türkischen Immobilienrecht bestens vertraut und können Sie bei Ihren immobilienbezogenen Bemühungen fachkundig beraten. Ganz gleich, ob Sie Unterstützung beim Kauf einer Immobilie, bei der Lösung eines Mietproblems oder bei einem Immobilienstreit benötigen, wir bieten Ihnen zuverlässige und effiziente rechtliche Lösungen.
Wenden Sie sich noch heute an die Anwaltskanzlei Legalixa, um alle Einzelheiten des türkischen Immobilienrechts und eine persönliche Rechtsberatung zu erhalten. Unser engagiertes Team von türkischen Anwälten für Immobilienrecht ist bereit, Sie in allen Fragen des Immobilienrechts zu unterstützen.